解讀《文山州人民政府關于應對新冠肺炎疫情加快推動房地產業平穩健康發展的意見》
【打印本頁】 【收藏本頁】 發布時間:2020/06/17 來源:文山州住房城鄉建設局
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2020年6月15日,文山州人民政府印發了《關于應對新冠肺炎疫情加快推動房地產業平穩健康發展的意見》(文政發〔2020〕17號),以下簡稱《意見》。為便于各級各部門和社會公眾更好的理解《意見》相關內容,切實抓好工作落實,現解讀如下:  

一、政策出臺背景

新型冠狀病毒感染肺炎疫情爆發以來,給全州經濟發展帶來嚴峻挑戰。州委、州人民政府高度重視,全面貫徹落實習近平總書記關于統籌推進疫情防控和經濟社會發展的重要指示,按照中央、省委政府關于“統籌疫情防控和經濟社會發展”決策部署,認真落實《云南省人民政府關于應對新冠肺炎疫情穩定經濟運行22條措施的意見》《云南省人民政府印發關于支持實體經濟發展的若干措施的通知》要求,為進一步扶持本土企業,積極幫助企業度過難關。鼓勵房地產項目的稅收和產值留在文山州,同一房地產開發項目主營業務對應的增值稅均在文山州轄區內繳納的房地產開發企業和建筑企業享受《意見》中的政策措施。  

二、主要內容解讀

《意見》共16條措施,包括:調整土地出讓金首次繳納比例和尾款繳納期限;靈活認定閑置土地時間;適當放寬商品房預售許可審批條件;管好用活商品房預售資金,加大對房地產開發企業政策扶持力度;合理調整工程費用;合理延長合同工期;發揮住房公積金支持作用;嚴格落實防空地下室易地建設費收取政策;延期繳納稅款;提高房地產項目樓盤按揭貸款審批效率;積極推行銀行保函方式繳納保證金制度;落實農民工工資保證金繳存優惠政策;落實房地產開發企業三級及三級以下資質有效期延期政策;實行州、縣(市)專家聯合審查制度;適用范圍;有效時間。  

《意見》以問題為導向,針對疫情期間房地產開發企業反映強烈的突出問題和困難,適當放寬商品房預售許可審批條件,加大對房地產開發企業的政策扶持力度。管好用活商品房預售資金,既有利于規范商品房預售資金的監督管理,更好地規范預售資金的收存、支出、使用等環節,保證開發企業的后續建設工程如期完工,有效防止資金被隨意挪用,造成資金鏈斷裂,形成爛尾。也有利于促使開發企業快建、快售,及時回籠資金,主動向市場輸送房源,為房地產平穩發展起到積極作用。  

以上政策措施適用于同一房地產開發項目主營業務對應的增值稅均在文山州轄區內繳納的房地產開發企業和建筑企業。有效時間為新冠肺炎疫情期間,疫情解除時間以國家或省疫情防控指揮部發布的官方公告日期為準。  

  

《文山州人民政府關于應對新冠肺炎疫情加快推動房地產業平穩健康發展的意見》 (文政發〔2020〕17號)鏈接: http://www.qomfwl.tw/info/1254/262130.htm


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